问：《财政部税务总局关于继续实施银行业金融机构、金融资产管理公司不良债权以物抵债有关税收政策的公告》（2023 年第35 号）第三条规定，“对银行业金融机构、金融资产管理公司接收抵债资产免征契税”，第七条规定：“本公告执行期限为2023 年8 月1 日至2027年12 月31 日”。如果银行业金融机构、金融资产管理公司接受抵债资产属于不动产，那么该不动产是指在2023 年8月1 日至2027 年12 月31 日期间接收的抵债不动产（在此期间发生纳税义务），还是在2023 年8 月1 日至2027 年12月31 日期间办理不动产登记过户手续的抵债不动产？

答：《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人接收抵债资产能否适用财政部、税务总局公告2023 年第35 号规定的契税优惠政策，应以该行为的契税纳税义务发生时间是否发生在公告有效期限内（2023年8 月1 日至2027 年12 月31 日）为判定标准。