4.改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件的，由自然资源部门核定应补缴的土地出让价款。

（五）征收期限

按次征收。根据招拍挂文件及土地出让合同约定执行，具体缴费时间以自然资源部门传送的数据为准。市、县国土资源管理部门与土地受让人在土地出让合同中依法约定的分期缴纳全部土地出让价款的期限原则上不超过一年。经当地土地出让协调决策机构集体认定，特殊项目可以约定在两年内全部缴清。首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%。土地租赁合同约定的当期应缴土地价款（租金）应当一次全部缴清，不得分期缴纳。

（六）欠费管理

划转税务部门征收后，以前年度和今后形成的应缴未缴收入以及按规定分期缴纳的收入，由税务部门根据自然资源部门推送的费源信息负责征缴入库。经税务部门催报催缴后仍未缴纳的，税务部门应在限缴期限期满后十五个工作日内将欠缴信息传递给相关自然资源部门以及同级财政部门，由自然资源部门依法采取后续管理措施。

（七）退库管理

划转前已缴纳费款需要退库的，缴费人向原执收（监缴）单位申请，原执收（监缴）单位负责办理。划转后，资金入库后需要退库的，按照财政部门有关退库管理规定办理。其中，因缴费人误缴、税务部门误收需要退库的，由缴费人向税务部门申请办理，税务部门经严格审核并商有关财政、自然资源部门复核同意后，按规定办理退付手续；其他情形需要退库的，由缴费人向财政部门和自然资源部门申请办理。人民银行国库管理部门按规定办理退付手续。