国家税务总局房地产企业税费政策之房产税

房地产企业税费政策之房产税

税务规范性文件

发文机关

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国家税务总局

成文日期

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2025-08-18

有效性

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全文有效

税种

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房产税

关键词

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房产原值；房地产；租赁费

阅读量

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居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税政策

【政策内容】

对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或

不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。

【政策依据】

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）

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